Le site est exceptionnel.

Vestige d’un passé industriel, cette ancienne papeterie abrite des bâtis traditionnels en pierre de taille et moellon, mais aussi des structures tout béton et d’anciennes cuves. Le tout semble survoler la Touvre, offrant de splendides vues sur ses façades Est et Ouest. Le projet consiste en la réhabilitation par étapes, par la mise en valeur du lieu et la création d’unités tertiaires et d’activités artistiques. Un travail architectural et paysager va permettre d’en révéler les qualités, notamment par le jeu de lumière et le dialogue entre patrimoine végétal et minéral.

Ici, l’anticipation de la gestion des flux et des différents usages est primordial pour cette réhabilitation progressive. C’est pourquoi un premier plan d’aménagement global a été réalisé pour organiser le site.